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- 降價(jià)變現(xiàn)！房市10月交易小回溫，四都齊揚(yáng)
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】各市政府地政局公布2015年10月份買賣移轉(zhuǎn)數(shù)字，除了臺(tái)北市及高雄市下滑外，其餘四都交易量皆為提升，新北市月增幅19.8％，桃園市月增幅6.9％，臺(tái)中市月增幅10％，臺(tái)南市月增幅14.7％；而下降的區(qū)域，臺(tái)北市月減幅約7.4％，高雄市月減8.6％。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，9月份受鬼月及颱風(fēng)影響，交易量低，而在經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間買賣雙方價(jià)格拉鋸戰(zhàn)，賣方降價(jià)彈性漸漸擴(kuò)大，刺激出交易量，加上部分區(qū)域有交屋潮，故10月份買賣移轉(zhuǎn)有較顯著的提升。
綜觀2015年10月六都買賣移轉(zhuǎn)，惟新北市、桃園市及臺(tái)中市上揚(yáng)，大家房屋新北市區(qū)協(xié)理趙中康表示，新北市10月份交易量大幅提升19.8％，主要為交屋量支撐，以五股、三重、三峽最多；臺(tái)南市月增14.7％，較2014年同期僅減少1.8％，郎美囡指出，臺(tái)南市本以在地自住客為主，受市場(chǎng)盤整影響較小，故在六都中交易表現(xiàn)最穩(wěn)定。
而桃園市10月小幅增長(zhǎng)6.9％，但較2014年同期減少10.7％，郎美囡分析，桃園航空城未來不確定性因素，買氣較2014年下降，不過因房?jī)r(jià)較低，生活機(jī)能強(qiáng)，加上仍有機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)通車話題，吸引自住客進(jìn)駐；另，臺(tái)中也有成長(zhǎng)10％的表現(xiàn)，大家房屋中區(qū)協(xié)理賴萬指出，房市低迷已久，建商及賣方開始主動(dòng)降價(jià)，以此提升買氣。
不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)歷經(jīng)盤整，買賣雙方預(yù)期價(jià)格落差大，難以達(dá)成共識(shí)，郎美囡指出，屋主價(jià)降彈性越大，成交機(jī)會(huì)越高，現(xiàn)階段觀察到，年關(guān)將至，臺(tái)北市精華區(qū)已出現(xiàn)降價(jià)趨勢(shì)，部分屋主降價(jià)求售以利變現(xiàn)，加上年底為傳統(tǒng)購屋旺季，若屋主能有感降價(jià)，有助於房市買氣回春。
綜觀2015年10月六都買賣移轉(zhuǎn)，惟新北市、桃園市及臺(tái)中市上揚(yáng)，大家房屋新北市區(qū)協(xié)理趙中康表示，新北市10月份交易量大幅提升19.8％，主要為交屋量支撐，以五股、三重、三峽最多；臺(tái)南市月增14.7％，較2014年同期僅減少1.8％，郎美囡指出，臺(tái)南市本以在地自住客為主，受市場(chǎng)盤整影響較小，故在六都中交易表現(xiàn)最穩(wěn)定。
不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)歷經(jīng)盤整，買賣雙方預(yù)期價(jià)格落差大，難以達(dá)成共識(shí)，郎美囡指出，屋主價(jià)降彈性越大，成交機(jī)會(huì)越高，現(xiàn)階段觀察到，年關(guān)將至，臺(tái)北市精華區(qū)已出現(xiàn)降價(jià)趨勢(shì)，部分屋主降價(jià)求售以利變現(xiàn)，加上年底為傳統(tǒng)購屋旺季，若屋主能有感降價(jià)，有助於房市買氣回春。
